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熊大寻谈城市经营
http://zhuanlan.pbcrz.com  发表时间:2008-07-25  作者:熊大寻

云南在历史文化方面无法与中原相比,但自然风光却是首屈一指,未来的云南将是瑞士的翻版。

所以,云南未来的唯一可行的发展捷径就是,通过旅游和文化的运作,把旅游业和文化产业搞上去,吸引全国乃至全世界的人来这里休闲消费。

云南城市经营的终南捷径——运作城市就像炒作股票

一个城市综合实力的提升必须经过方方面面的努力,但是城市的知名度和人气指数是先决条件。

经营城市就像炒作股票,一个缺乏知名度和热度的城市就相当于一支原始股,它的价值在最低点,一支股票只值一元钱,而当一个城市经过高明的操盘手进行巧妙的包装、宣传和炒作后,知名度和人气指数暴涨的城市,就像股票一样快速升值,当它升到50元一股时,整个城市资产及地价就增长了50倍!

到这个时候,我们至少就土地拍卖获得的收入就可增加50倍!这对地方财政来讲可谓举足轻重,因为中国的国情是,土地经营的收入占了我们地方政府财政60%,这是一个普遍现象。这是第一个好处。

第二个好处是,当城市这支股票炒上去时,大量的投资者就会大量涌入抢购我们的股票(土地及其他城市资产),投资者跟股民一样,他们是买涨不买跌的,这个时候,城市的招商引资自然水到渠成,我们的城市操盘手就可在高价位抛售手中持有的股票(土地及其他城市资产),成功实现套现。

第三个好处是,当城市知名度、人气指数和地价都上去了,为民父母,造福地方,我们的地方官的成绩自然就出来了。

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