卖屋租房，起死回生
郝运来
无论是做生意还是经营企业，都会遇到资金短缺、负债率高这一难题。如何盘活现有资产，变沉淀资金为流动资金，降低负债率？请看以下具体案例：
(上篇)
我是深圳一家美容美发公司的老板。2007年11月28日，我在深圳沃尔玛超市买了段老师的《普通百姓的致富之路》，一口气看完后，感慨万千。于是第二天深夜我给他连续发了数条长长的信息，没想到在百忙之中的段老师竟然一一回复了我。
郝：段老师，我看了您的书后，心中尽是悔恨，要是早四年看到如此好书，我就不会有今天的困境。
段老师：什么困境？能将你的详细情况介绍一下吗？
郝：94年我带着妈妈的一句话“一定要出人头地”，来深圳打工理发。凭着自己的技术和努力打拼了两年，存了8万元钱，于96年回湖北老家建房、结婚、生小孩，不仅花光了原有的积蓄，还负债2万，只得继续回去打工。
2000年我买了一套30万元的房子（其中贷款8万元），成了“房奴”。2001年我开始自己创业——投资30万元开了间发廊，但因为我做了“房奴”没有起步资金，又无法从银行贷款。投资的30万元都是月息5%的高利贷，虽然发廊每月能盈利2万左右，但因为支付高额的利息，直到2003年才还清本息略有节余。
2003年9月，我将发廊转让了20万元，又借了70万元的高利贷，其中月息3％的20万元，月息5%的50万元，投资了一家当地最大最好的美容美发店。当时评估每月能盈利5万元，两年可还清本息。但实际上我后来又追加了50万元的投资才实现每月盈利5万元。而每月利息就要付56000元，盈利不足以支付利息。
2004年我又借钱投资学习，又开了家咨询公司搞教育培训，结果不但没赚钱还亏了20多万元，真是雪上加霜。至今已负债160万元（其中月息3％的20万，月息5％的140万）。现在每月需付利息为76000元，而盈利每月只有6万元左右，不够付息。在此窘况下，我开始信誉不好，很难再借到钱了，还有很多债主要求还本金，我心乱如麻，从来没有这样痛苦过，我迷茫失措。虽然我学习过企业教练、潜能开发，研究过“儒、释、道”和《富爸爸，穷爸爸》全套……但这几年的所学、所思、所悟，此刻好像都解决不了我的难题，直到看了您的书我才如梦方醒——学会融资理财并做自己喜欢做的事和擅长做的事才更容易赚钱。我如今感慨万千：在同行眼里，我生意做得最好，赚钱最多；在顾客面前，那些不知道我欠钱的人，说我是“百万富翁”。如今，老爸、老妈、老婆虽然对我精神上支持，但背后偷偷流泪，我的心碎了，我知道这是我的责任，怨不了谁……
今天是我儿子出生的日子，我在医院里重读了您的大作，有股冲动想向您诉说我四年来的历程，我现在在死亡边挣扎。我相信段老师独特的思维观念，一定能给我一些指引，使我能渡过难关。谢谢！深夜造访，扰您清梦，情属难禁！
